近日，住建部连发2024版9大专业工程量计算标准，分别对应2013版的9大专业，分别是房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道工程、爆破工程。
新版本自2025年9月1日起实施，原2013版本同时废止。
在这9本工程量计算标准之外，住建部其实新增了一本新工程量计算标准——《房屋修缮工程工程量计算标准》。该标准目前仍处于征求意见阶段，其征求意见稿于10月份发布，尚未正式发布。
这本新标准的征求意见稿在发布之后，并未在市场上引起强烈的反响，其重要性显然被严重低估了。
当前，建筑行业正面临下行趋势，而以房地产为代表的发展新模式，其核心正是整个行业必须适应由“增量开发销售”向“存量更新运营”的转型。
这本新工程量计算标准的出台，正是为了迎接这一市场变革的到来，也就是现在备受关注的城市更新。
想必大家也有所耳闻，不少住建局更名为住更局的新闻。
从“建设”到“更新”，虽然只有两字之差，但背后所释放的信号却极为重要。过去，住建局的工作重心主要放在增量建设管理上，而现在，住更局则更加强调存量的更新改造。
这种调整不仅象征着一个时代的落幕，更预示着另一个新时代的全面到来。这意味着，“大拆大建”的大基建时代已经一去不复返，而“修修补补”的城市大维修时代正在加速到来。
这正是这本新标准推出的根本缘由。
其实早在2017年，住建部就发布了房屋修缮定额的征求意见稿，并在2018年正式发布了房屋修缮工程消耗量定额。
当时发布的通知明确指出，这是为了贯彻落实中央城市工作会议精神，服务全国老旧住宅小区综合整治工程，并满足工程计价的需要。
然而，定额始终是定额，为了推进清单计价，这本房屋修缮工程量计算标准应运而生。
从住建部的官网上我们可以了解到，目前的旧改项目数量众多。
据官网公布的数据显示，2024年1至10月，全国新开工改造的城镇老旧小区已达到5.3万个。
由此可见，这本新工程量计算标准的重要性不言而喻。
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